О размере платы за жилое помещение в многоквартирных домах с 1 августа 2012 года

МЭРИЯ ГОРОДА МАГАДАНА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16 июля 2012 г. N 2926 О РАЗМЕРЕ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ С 1 АВГУСТА 2012 ГОДА В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД МАГАДАН"

В соответствии с пунктом 3 статьи 156, пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом рекомендаций Постановления государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", руководствуясь статьями 34.1 и 45 Устава муниципального образования "Город Магадан", мэрия города Магадана постановляет:

1. Установить с 1 августа 2012 года размер платы за жилое помещение в многоквартирных домах согласно приложению N 1:

- собственникам помещений, выбравшим способ управления многоквартирным домом, но на общем собрании не принявшим решение об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в многоквартирных домах;

- собственникам помещений, не выбравшим способ управления многоквартирным домом.

2. Утвердить перечень работ и услуг, вошедших в размер платы за жилое помещение, установленный пунктом 1 настоящего Постановления, согласно приложению N 2.

3. Рекомендовать управляющим организациям в срок:

- до 1 октября 2012 года направить собственникам помещений каждого многоквартирного дома предложения о перечне услуг и работ, условиях их оказания и выполнения, а также размере их финансирования для содержания общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании) в 2013 году;

- до 10 декабря 2012 года направить в департамент жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана перечень многоквартирных домов (с протоколами общего собрания собственников помещений о перечне работ и услуг, предложениями управляющих компаний), в которых собственники помещений на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в 2013 году.

4. Рекомендовать собственникам помещений в многоквартирных домах в срок до 1 декабря 2012 года провести общие собрания собственников помещений для утверждения перечня услуг и работ по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, условий их оказания и выполнения, а также размера их финансирования в 2013 году.

5. Наниматели жилых помещений по договорам социального найма в многоквартирных домах, собственники помещений в которых выбрали способ управления и определились с размером платы за содержание и ремонт жилого помещения, производят оплату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии со стоимостью работ и услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, принятой на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

6. Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в многоквартирных домах, где собственники помещений не выбрали способ управления многоквартирным домом, либо выбрали способ управления, но на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, применяется размер платы согласно приложению N 1.

7. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана (Кравцив) не позднее чем за тридцать дней до даты предоставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение довести до нанимателей жилых помещений по договорам социального найма перечень, периодичность и стоимость проводимых работ и услуг по содержанию и текущему ремонту, выполняемых в счет размера платы за жилое помещение, установленного пунктом 1 настоящего Постановления.

8. Собственники и наниматели помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, освобождаются от установленной в приложении N 2 к настоящему Постановлению платы за работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах. При этом возмещение недополученных доходов лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами в связи с освобождением собственников и нанимателей помещений от платы за работы по текущему ремонту общего имущества, осуществляется путем предоставления субсидий за счет средств местного бюджета в порядке, установленном постановлением мэрии города Магадана.

9. В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества производится изменение размера платы за жилое помещение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

10. Признать утратившим силу с 1 августа 2012 года Постановление мэрии города Магадана от 10 января 2012 года N 01 "О продлении действия размера платы за жилое помещение, установленного Постановлением мэрии города Магадана от 28.12.2010 N 4285 "О размере платы за жилое помещение в многоквартирных домах на 2011 год в муниципальном образовании "Город Магадан".

11. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования в средствах массовой информации.

12. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя мэра города Магадана Малашевского А.В.

Мэр города Магадана В.П.ПЕЧЕНЫЙ

Приложение N 1

к Постановлению мэрии города Магадана

от 16.07.2012 N 2926

РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ С 1 АВГУСТА 2012 ГОДА В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД МАГАДАН"

Приложение 2

к Постановлению мэрии города Магадана

от 16.07.2012 N 2926

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ, ВОШЕДШИХ В РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

1. Жилые дома капитального исполнения с лифтом разной этажности (6-9 этажей)

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????

? N ?Наименование работ? Периодичность?Стоимость?

?п/п???на 1кв.м ?

????об.пл.?

????руб.в мес?

?Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в?

?многоквартирных домах?

?1?- подметаниеполоввовсехпомещениях?2 раза в неделю ??

??общего пользования (лестничныеплощадки,???

??марши и коридоры);???

??-влажнаяуборка(протиркаполови? 1 раз в месяц??

??перил)вовсехпомещенияхобщего???

??пользования;???

??- комплекснаявлажнаяуборка(протирка?1 раз в мае,??

??пылисколпаковсветильников,?1 раз в сентябре??

??подоконников;мытьеполов,мытьеи???

??протиркадверейиоконвпомещениях???

??общего пользования).??3,16?

?2?Подметаниеполовкабинлифтаиих?3 раза в неделю ??

??влажная уборка.??0,26?

?3?Уборка земельногоучастка,входящегов? 1 раз в сутки??

??состав общего имущества.??1,81?

?4?Вывоз твердых бытовых отходов.? 1 раз в сутки?2,69?

?5?Аварийное обслуживание:???

??системводоснабжения,теплоснабжения,?постоянно??

??канализации и энергоснабжения.??1,18?

?6?Содержание лифта.? круглосуточно? 6,51?

?7?Услугипоуправлениюмногоквартирным?постоянно??

??домом.??2,86?

?8?Прочиеработыпосодержаниюи???

??техническомуобслуживаниюобщего???

??имущества в многоквартирных домах (втом???

??числерегулировкаиналадкасистем???

??электроснабжения,отопления,???

??водоснабженияиводоотведения;???

??укрепление и остеклениеоконидверей;???

??проверкаисправностиканализационных???

??вытяжек и систем вентиляции;дератизация???

??идезинсекция;ремонтконтейнерных???

??площадок и прочее).??2,29?

?9?Работыпотекущемуремонтуобщего???

??имущества в многоквартирных домах.??2,86?

? 10?Услугипоутилизациитвердыхбытовых???

??отходов.??0,48?

?Общаястоимостьработиуслуг, входящих в???

?размер платы за жилое помещение.??24,10?

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????

2. Жилые дома капитального исполнения без лифта разной этажности (3-5 этажей)

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????

? N ?Наименование работ?Периодичность? Стоимость ?

?п/п???на 1кв.м об?

????пл.руб в мес?

?Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в?

?многоквартирных домах?

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????

?1?- подметание полов во всехпомещениях? 2 раза в неделю ??

??общегопользования(лестничные???

??площадки, марши и коридоры);???

??- влажнаяуборка(протиркаполови?1 раз в месяц??

??перил)вовсехпомещенияхобщего???

??пользования;???

??- комплексная влажная уборка (протирка?1 раз в мае,??

??пылисколпаковсветильников,?1 раз в сентябре ??

??подоконников;мытьеполов,мытьеи???

??протирка дверей иоконвпомещениях???

??общего пользования).??2,32?

?2?Уборка земельного участка, входящего в?1 раз в сутки??

??состав общего имущества.??2,52?

?3?Вывоз твердых бытовых отходов.?1 раз в сутки?2,69?

?4?Аварийное обслуживание:???

??систем водоснабжения,теплоснабжения,?постоянно??

??канализации и энергоснабжения.??1,18?

?5?Услуги поуправлениюмногоквартирным?постоянно??

??домом.??2,86?

?6?Прочиеработыпосодержаниюи???

??техническомуобслуживаниюобщего???

??имущества в многоквартирныхдомах(в???

??том числе регулировка и наладка систем???

??электроснабжения,отопления,???

??водоснабженияиводоотведения;???

??укрепление и остекление окон и дверей;???

??проверкаисправностиканализационных???

??вытяжекисистемвентиляции;???

??дератизацияидезинсекция;ремонт???

??контейнерных площадок и прочее).??2,53?

?7?Работыпотекущемуремонтуобщего???

??имущества в многоквартирных домах.??2,61?

?8?Услуги по утилизациитвердыхбытовых???

??отходов.??0,48?

?Общая стоимость работ и услуг,входящих в???

?размер платы за жилое помещение??17,19?

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????

3. Жилые дома капитального исполнения 2-этажные

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????

? N ?Наименование работ? Периодичность? Стоимость ?

?п/п???на 1кв.м об?

????пл.руб.в мес?

?Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в?

?многоквартирных домах?

?1?- подметание полов вовсехпомещениях?2 раза в неделю ??

??общегопользования(лестничные???

??площадки, марши и коридоры);???

??-влажнаяуборка(протиркаполови? 1 раз в месяц??

??перил)вовсехпомещенияхобщего???

??пользования;???

??- комплексная влажная уборка(протирка?1 раз в мае,??

??пылисколпаков светильников,?1 раз в сентябре??

??подоконников;мытьеполов,мытьеи???

??протирка дверейиоконвпомещениях???

??общего пользования).??1,13?

?2?Уборка земельного участка, входящегов? 1 раз в сутки??

??состав общего имущества.??4,40?

?3?Вывоз твердых бытовых отходов.? 1 раз в сутки?2,69?

?4?Аварийное обслуживание:???

??системводоснабжения,теплоснабжения,?постоянно??

??канализации и энергоснабжения.??1,18?

?5?Услугипоуправлениюмногоквартирным?постоянно??

??домом.??2,86?

?6?Прочиеработыпосодержаниюи???

??техническомуобслуживаниюобщего???

??имущества вмногоквартирныхдомах(в???

??том числе регулировка и наладкасистем???

??электроснабжения,отопления,???

??водоснабженияиводоотведения;???

??укрепление и остекление окон идверей;???

??проверкаисправностиканализационных???

??вытяжекисистемвентиляции;?? ?

??дератизацияидезинсекция;ремонт???

??контейнерных площадок и прочее).??2,42?

?7?Работыпотекущемуремонтуобщего???

??имущества в многоквартирных домах.??2,01?

?8?Услуги поутилизациитвердыхбытовых???

??отходов.??0,48?

?Общая стоимость работ иуслуг,входящих в???

?размер платы за жилое помещение.??17,17?

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????

4. Жилые дома деревянного исполнения 2-этажные

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????

? N ?Наименование работ?Периодичность? Стоимость ?

?п/п???на 1кв.м об?

????щ.пл.?

????руб.в мес?

?Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в?

?многоквартирных домах?

?1?- подметание полов во всехпомещениях? 2 раза в неделю ??

??общегопользования(лестничные???

??площадки, марши и коридоры);???

??- влажнаяуборка(протиркаполови?1 раз в месяц??

??перил)вовсехпомещенияхобщего???

??пользования;???

??- комплексная влажная уборка (протирка?1 раз в мае,??

??пылисколпаковсветильников,?1 раз в сентябре ??

??подоконников;мытьеполов,мытьеи???

??протирка дверей иоконвпомещениях???

??общего пользования).??1,13?

?2?Уборка земельного участка, входящего в?1 раз в сутки??

??состав общего имущества.??4,40?

?3?Вывоз твердых бытовых отходов.?1 раз в сутки?2,69?

?4?Аварийное обслуживание:???

??систем водоснабжения,теплоснабжения,?постоянно??

??канализации и энергоснабжения.??1,18?

?5?Услуги поуправлениюмногоквартирным?постоянно??

??домом.??2,86?

?6?Прочиеработыпосодержаниюи???

??техническомуобслуживаниюобщего???

??имущества в многоквартирныхдомах(в???

??том числе регулировка и наладка систем???

??электроснабжения,отопления,???

??водоснабженияиводоотведения;???

??укрепление и остекление окон и дверей;???

??проверкаисправностиканализационных???

??вытяжекисистемвентиляции;???

??дератизацияидезинсекция;ремонт???

??контейнерных площадок и прочее).??2,08?

?7?Работыпотекущемуремонтуобщего???

??имущества в многоквартирных домах.??2,27?

?8?Услуги по утилизациитвердыхбытовых???

??отходов.??0,48?

?Общая стоимость работ и услуг,входящих в???

?размер платы за жилое помещение.??17,09?

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????

5. Жилые дома одноэтажные без мест общего пользования